Vermieter-Service

Professionelle Unterstützung – genau dort, wo Sie sie brauchen

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus grundsätzlich selbst vermieten, wünschen sich bei einzelnen Aufgaben aber professionelle Unterstützung?

Mit unserem Vermieter-Service entscheiden Sie selbst, welche Leistungen wir für Sie übernehmen. Von der Mietpreiseinschätzung über die Auswahl geeigneter Mietinteressenten und die Erstellung des Mietvertrags bis zur Wohnungsübergabe können Sie einzelne Bausteine ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf beauftragen.

Sie wählen die Leistung – wir übernehmen den Rest.

Unsere Leistungen für Vermieter

Mietpreis und Betriebskostenvorauszahlung

Wir unterstützen Sie bereits vor Beginn der Vermietung bei wichtigen wirtschaftlichen Fragen:

• Einschätzung einer angemessenen Miethöhe unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben
• Prüfung einer gegebenenfalls anzuwendenden Mietpreisbremse
• Einschätzung einer angemessenen Betriebskostenvorauszahlung
• allgemeine Beratung zur Vorbereitung des neuen Mietverhältnisses

Präsentation Ihrer Immobilie

Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei einer professionellen Präsentation Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses:

• Fotografie der Immobilie
• Aufbereitung der wesentlichen Objektdaten
• Erstellung eines aussagekräftigen Immobilienangebots
• Vorbereitung der Präsentation für Immobilienportale

Dabei können Sie selbst entscheiden, ob Sie die weitere Kommunikation mit Mietinteressenten übernehmen oder diese Aufgabe ebenfalls an uns übertragen möchten.

Mietinteressenten

Die Auswahl eines passenden Mieters erfordert Sorgfalt. Je nach gewünschtem Leistungsumfang übernehmen wir:

• Bearbeitung von Mietanfragen
• Koordination und Durchführung von Besichtigungen
• Einholung der erforderlichen Angaben und Unterlagen von Mietinteressenten
• Bonitätsprüfung im rechtlich zulässigen Umfang
• Aufbereitung der Informationen als Entscheidungsgrundlage für den Vermieter

Die Entscheidung über Ihren neuen Mieter treffen selbstverständlich Sie.

Mietvertrag

Ist der passende Mieter gefunden, unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Mietverhältnisses.

Wir übernehmen auf Wunsch:

• Erstellung des Mietvertrags
• Aufnahme der objekt- und mietbezogenen Angaben
• Berücksichtigung der vereinbarten Miethöhe, Betriebskostenvorauszahlungen und weiteren Vertragsdaten
• Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen für den Mietbeginn

Wohnungsübergabe

Auch die Übergabe Ihrer Immobilie können Sie uns überlassen.

Unser Service umfasst je nach Beauftragung:

• Terminvereinbarung mit dem neuen Mieter
• Durchführung der Wohnungsübergabe
• Anfertigung eines Übergabeprotokolls
• Dokumentation der Zählerstände
• Fotodokumentation des Zustands der Wohnung
• Übergabe und Dokumentation der Schlüssel

Anschließend erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen und Dokumentationen.

Unterstützung bei Renovierungen

Zwischen zwei Mietverhältnissen sind häufig kleinere oder größere Arbeiten erforderlich. Auch hierbei können wir Sie unterstützen:

• Besichtigung und Einschätzung erforderlicher Arbeiten
• Einholen und Vergleichen von Angeboten
• Beauftragung nach Abstimmung mit dem Eigentümer
• Koordination der ausführenden Unternehmen
• Kontrolle der durchgeführten Arbeiten
• Prüfung der eingehenden Rechnungen

Dabei profitieren Sie auch von unseren langjährigen Kontakten zu Fachhandwerksbetrieben in der Region.

Sie bestimmen den Umfang

Der besondere Vorteil unseres Vermieter-Service: Sie müssen kein Komplettpaket buchen.

Vielleicht möchten Sie die Besichtigungen selbst durchführen, benötigen aber Unterstützung bei der Mietpreiseinschätzung und beim Mietvertrag. Oder Sie möchten lediglich die Wohnungsübergabe professionell dokumentieren lassen.

Sie entscheiden selbst, welche Aufgaben Sie übernehmen und welche Leistungen wir für Sie erledigen.

So erhalten Sie professionelle Unterstützung genau dort, wo Sie sie benötigen – transparent und individuell.

Erfahrung aus Verwaltung und Immobilienvermittlung

Bei unserem Vermieter-Service verbinden wir jahrzehntelange Erfahrung aus der Immobilienverwaltung mit unserer Tätigkeit im Immobilienvertrieb.

Gerade bei Fragen zu Mietpreisen, Betriebskosten, Mietverträgen und der praktischen Abwicklung eines Mieterwechsels profitieren unsere Kunden von dieser Kombination.

Regional für Sie da

Unser Vermieter-Service wird für Immobilien im Landkreis Miesbach und in den angrenzenden Regionen angeboten. Einzelheiten zu den gewünschten Leistungen und den hierfür anfallenden Kosten stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Sie möchten einzelne Aufgaben rund um Ihre Vermietung professionell erledigen lassen? Sprechen Sie mit uns – wir stellen Ihnen gerne den passenden Leistungsumfang zusammen.

Unser Angebot für Vermieter* (alle Preisangaben inkl. MwSt zzgl. ggf. Fahrkostenpauschale**):

So funktioniert es: Beauftragen Sie uns bitte mit diesem  →Formular, das geht schnell und einfach oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Senden Sie uns das Formular per E-Mail oder Fax zu. Der Service ist ab sofort verfügbar.

*Wohnungseigentümer, die über die Verwaltung der WEG unserem Kundenstamm angehören, erhalten auf alle Dienstleistungen einen Rabatt von 10 %.

**Im gesamten Tegernseer Tal sowie in Holzkirchen fällt keine Fahrkostenpauschale an. Diese beträgt für andere Orte je 1 km Entfernung von der am nächsten gelegenen Geschäftsstelle EUR 1,00 inkl. Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass wir diese Dienstleistung nur regional im Landkreis Miesbach und in den Nachbarlandkreisen anbieten und nicht in der Stadt München.

***Für die Mietpreisermittlung benötigen wir weitere Informationen vom Eigentümer. Diese sind in der Regel in kurzer Zeit zu erfragen. Gerne rufen wir Sie nach Erhalt der  →Auftragsbestätigung an.

Klassische Maklerleistungen

Neben unserem modularen Vermieter-Service können Sie selbstverständlich auch unsere klassischen Maklerleistungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Anspruch nehmen.

In diesem Fall übernehmen wir die Vermietung umfassend – von der professionellen Präsentation und Interessentenbetreuung über Besichtigungen und Auswahl geeigneter Mietinteressenten bis zur Vorbereitung des Mietvertrags und zur Objektübergabe.

Art und Umfang unserer Leistungen sowie die Vergütung werden vor Beginn der Tätigkeit transparent mit Ihnen vereinbart. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich die jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben.

Gerne beraten wir Sie, welche Form der Unterstützung für Ihre Immobilie am besten geeignet ist.