Immobilienvertrieb
Persönlich betreut – professionell vermarktet
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist Vertrauenssache. Deshalb begleiten wir unsere Kunden persönlich und mit der Erfahrung aus mehr als 40 Jahren Immobilienwirtschaft.
Bei BLAU-WEISS ist der Immobilienvertrieb Chefsache. Von der ersten Einschätzung über die professionelle Präsentation und Interessentenbetreuung bis zum erfolgreichen Abschluss erhalten Sie eine kontinuierliche Betreuung aus einer Hand.
Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer realistischen Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises. Dabei berücksichtigen wir nicht nur Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, sondern auch die aktuelle Marktsituation und objektspezifische Besonderheiten.
Zu unseren Leistungen gehören – je nach Auftrag – insbesondere:
- persönliche Besichtigung und Aufnahme der Immobilie
- marktgerechte Kaufpreiseinschätzung
- Beratung zur Vorbereitung des Verkaufs
- Zusammenstellung und Beschaffung erforderlicher Verkaufsunterlagen, soweit möglich
- professionelle Immobilienfotografie
- Erstellung eines hochwertigen und aussagekräftigen Exposés
- Präsentation der Immobilie auf geeigneten Immobilienportalen
- Bearbeitung und Vorauswahl von Interessentenanfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Begleitung der Kaufpreisverhandlungen
- Abstimmung mit Käufer, Verkäufer und Notariat
- Begleitung bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags
- Unterstützung bei der späteren Objektübergabe
Dabei setzen wir bewusst auf eine realistische Preisfindung. Ein zu hoch angesetzter Angebotspreis verlängert häufig die Vermarktungsdauer und kann die spätere Durchsetzung eines angemessenen Kaufpreises erschweren.
Besondere Kompetenz bei Eigentumswohnungen
Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt seit vielen Jahren im Bereich des Wohnungseigentums.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung sind neben der Wohnung selbst zahlreiche Unterlagen und Informationen zur Wohnungseigentümergemeinschaft von Bedeutung – beispielsweise Teilungserklärung, Beschlüsse, Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplan, Erhaltungsrücklage oder geplante Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
Durch unsere langjährige Tätigkeit als WEG-Verwaltung kennen wir diese Zusammenhänge aus der täglichen Praxis und können verkaufsrelevante Verwaltungsunterlagen entsprechend strukturiert aufbereiten und den Kaufinteressenten erläutern.
Professionelle Präsentation
Der erste Eindruck entscheidet häufig darüber, ob aus einem Interessenten ein Käufer wird.
Deshalb legen wir Wert auf eine ansprechende und zugleich realistische Darstellung Ihrer Immobilie:
- hochwertige und aussagekräftige Fotografien
- übersichtliche Darstellung der wichtigsten Objektdaten
- verständliche Beschreibung der Immobilie
- sorgfältig gestaltete Internet-Exposés
- vollständige und nachvollziehbare Informationen für ernsthafte Interessenten
Unsere Präsentation soll Interesse wecken – ohne Eigenschaften zu versprechen, die eine Immobilie nicht besitzt.
Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Auch bei der Neuvermietung übernehmen wir auf Wunsch die komplette Abwicklung.
Hierzu können gehören:
- Einschätzung einer angemessenen Miethöhe
- Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben, insbesondere einer gegebenenfalls anzuwendenden Mietpreisbremse
- professionelle Präsentation der Immobilie
- Bearbeitung von Interessentenanfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Einholung der erforderlichen Selbstauskünfte und Unterlagen
- Bonitätsprüfung im rechtlich zulässigen Umfang
- Aufbereitung geeigneter Mietinteressenten zur Entscheidung durch den Eigentümer
- Vorbereitung des Mietvertrags
- Durchführung und Dokumentation der Wohnungsübergabe
Die Entscheidung über den zukünftigen Mieter trifft selbstverständlich der Eigentümer.
Wertermittlung und Preiseinschätzung
Sie möchten zunächst wissen, welchen Preis Ihre Immobilie am Markt voraussichtlich erzielen kann?
Wir erstellen auf Grundlage unserer langjährigen Marktkenntnis und der objektspezifischen Daten eine realistische Kaufpreis- oder Mietpreiseinschätzung.
Dabei unterscheiden wir bewusst zwischen einer marktbezogenen Preiseinschätzung für Verkauf oder Vermietung und einem förmlichen Verkehrswertgutachten, das beispielsweise für gerichtliche, steuerliche oder erbrechtliche Zwecke erforderlich sein kann.
Regionale Marktkenntnis
Unser Schwerpunkt liegt im Tegernseer Tal, im Landkreis Miesbach und im angrenzenden bayerischen Oberland.
Die langjährige Tätigkeit in dieser Region ermöglicht uns eine fundierte Einschätzung lokaler Besonderheiten und unterschiedlicher Immobilienlagen – vom klassischen Mehrfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus.
Transparente Vereinbarungen
Leistungsumfang und Vergütung werden vor Beginn der Vermittlung klar vereinbart.
Die Provisionsregelungen richten sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser sind insbesondere die gesetzlichen Vorgaben zur Verteilung der Maklerkosten zu beachten.
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Gerne besichtigen wir Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen persönlich, welche Vorgehensweise für Ihr Objekt sinnvoll ist.
Sprechen Sie mit uns – wir beraten Sie gerne.
